kłodzki, Kłodzko, Ołdrzychowice Kłodzkie
Nieruchomość o łącznej powierzchni 4,1083 ha składająca się z kilku działek gruntu.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) teren ten jest
przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną i usługi (MN/U).
Specyfikacja techniczna obiektów.
Hala główna (900 m²): Wyposażona w rampę załadunkową oraz cztery bramy segmentowe (3x3 m).
Wysokość obiektu to 4,5 m.
Hala dodatkowa (260 m²). Stan: W 2025 r. wykonano nowe pokrycia dachowe;budynki wymagają jedynie drobnych poprawek wykończeniowych. Media: Własny transformator o mocy 250 kW (z możliwością zwiększenia mocy) oraz przyłącze. Kompleks produkcyjno-magazynowy z potencjałem deweloperskim.
Lokalizacja.
Ołdrzychowice Kłodzkie, gmina Kłodzko (przy trasie Kłodzko –
Stronie Śląskie).
Logistyka.
Dojazd utwardzoną drogą przystosowaną do ruchu ciężkiego oraz duży utwardzony plac manewrowy.
Potencjał Inwestycyjny.
Nieruchomość oferuje unikalną możliwość rozwoju deweloperskiego.
Istnieje opcja dokupienia 2 ha terenu budowlanego, który przylega bezpośrednio do kompleksu.
Teren ten został już podzielony na 16 działek z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne i usługowe.
Komunikacja i dojazd.
Atutem lokalizacji jest bardzo dobry dojazd drogowy:
szybkie połączenie z Kłodzkiem, dogodny dojazd do ośrodka narciarskiego Czarna Góra, bezpośrednie położenie przy trasie Kłodzko – Stronie
Śląskie,
dojazd przystosowany dla transportu ciężarowego.
Infrastruktura w miejscowości.
Ołdrzychowice Kłodzkie oferują pełne zaplecze
podstawowych usług:
szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, przychodnia zdrowia.
Walory krajobrazowe i rekreacyjne.
Nieruchomość znajduje się w malowniczym otoczeniu u podnóża góry Sarnica (552 m n.p.m.).
Okolica charakteryzuje się bardzo dobrymi warunkami do wędrówek pieszych (rejony Sarnicy), atrakcyjnością turystyczną regionu.
Lokalizacja stanowi również dogodną bazę wypadową do Lądka-Zdroju (ok. 10 km) oraz w rejon Masywu Śnieżnika i ośrodka Czarna Góra.
Warunki Transakcji
Elastyczne formy współpracy:
Sprzedaż lub wynajem całości.
Sprzedaż lub wynajem części nieruchomości lub samych hal.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.