kłodzki, Międzylesie, Domaszków
Wyjątkowy pakiet 3 działek inwestycyjno-budowlanych w Domaszkowie (Kotlina Kłodzka)
Lokalizacja: Domaszków, gmina Międzylesie, powiat kłodzki
Łączna powierzchnia kompleksu: 4,0274 ha (40274 m²)
Forma sprzedaży: Wyłącznie jako komplet (3 działki sprzedawane razem)
Atuty lokalizacji i regionu
Domaszków to malownicza miejscowość położona w sercu Kotliny Kłodzkiej.
Łączy w sobie ciszę, bliskość natury oraz doskonałe skomunikowanie z kluczowymi atrakcjami turystycznymi regionu.
Góry na wyciągnięcie ręki: Bliskość Masywu Śnieżnika oraz Gór Bystrzyckich.
Kurorty i atrakcje w sąsiedztwie: Szybki dojazd do Międzygórza (wodospad Wilczki), resortu Czarna Góra (narty, rowery),
uzdrowisk (Lądek-Zdrój, Polanica-Zdrój) oraz Czech.
Wygodna infrastruktura: W miejscowości znajduje się stacja kolejowa (linia Wrocław – Międzylesie), sklepy, szkoła oraz ośrodek zdrowia.
Przeznaczenie działek w MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego)
Teren posiada ogromny potencjał inwestycyjny dzięki elastycznym zapisom w planie miejscowym.
Łączy strefę budowlaną, usługową oraz rekreacyjno-rolną.
Działka budowlano-usługowa nr 422/1 – pow. 1,6704 ha
Oznaczenie 4MU8 (część działki): Zabudowa mieszkaniowo-usługowa (budynki mieszkalne, mieszkalno-usługowe i usługowe).
Oznaczenie 4MN9 (druga część działki): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.
Parametry zabudowy: Do 3 kondygnacji nadziemnych, wysokość do okapu do 8 m, zabudowa do 60% terenu.
Dachy symetryczne lub wielospadowe (30–60 stopni), dla garaży/usług dopuszczalne dachy płaskie i jednospadowe.
Bryła budynku musi nawiązywać do cech regionalnych.
Działka budowlano-usługowa nr 78/1 – pow. 0,9669 ha
Oznaczenie 4MN9: Przeznaczenie pod Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.
Parametry zabudowy: wysokość do okapu 8 m, maks. 3 kondygnacje w tym poddasze użytkowe,
dachy 30–50 stopni symetryczne lub wielospadowe, zabudowa do 60% powierzchni.
Bryła budynku musi nawiązywać do cech regionalnych.
Działka rolno-rekreacyjna nr 420/1 – pow. 1,3904 ha
Oznaczenie 4R1: Teren użytków rolnych.
Szerokie możliwości zagospodarowania: MPZP dopuszcza na tym terenie lokalizację zbiorników wodnych (np. stawy rekreacyjne),
zalesienia, a także sieci i obiekty infrastruktury technicznej oraz drogi gospodarcze o szerokości 5–8 metrów.
Idealna przestrzeń na strefę rekreacji, zieleni lub parkingi dla inwestycji.
Dlaczego warto kupić ten pakiet?
Ponad 3,2 hektara zróżnicowanego terenu:
Unikalne połączenie dużej przestrzeni budowlanej (część MU/MN) z zieloną przestrzenią rolną (R),
dającą możliwość stworzenia np. prywatnego stawu czy parku.
Gotowy produkt inwestycyjny: Doskonała baza pod osiedle domków całorocznych, pensjonat,
glamping premium lub rezydencję z prywatnym dużym ogrodem.
Bezpieczeństwo planistyczne: Pełne pokrycie MPZP eliminuje konieczność oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy.
Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji.
Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.