kłodzki, Lewin Kłodzki, Zielone Ludowe
Numer oferty891
Typ transakcjiSprzedaż
Cena800 000 PLN
Powierzchnia110 m2
Cena za m27 272,73 PLN / m2
Liczba pokoi3
Powierzchnia działki m267 800
Stan domudo remontu
Rynekwtórny
Typ zabudowygospodarstwo
Typ dachułamany
Technologiamurowana
Materiał budowlanycegła
Powierzchnia użytkowa110
Liczba łazienek1
Kuchniaotwarta
Łazienkaz wc
Garażwolnostojący
Ogrzewaniepiec
Opis oferty
Wyjątkowa posiadłość o powierzchni 6,78 ha w sercu Sudetów – Zielone Ludowe
Najważniejsze informacje o nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 6,78 ha (67 800 m²)
- Zabudowania: Poniemiecki dom mieszkalny oraz budynek gospodarczy
- Media: Prąd, woda z własnego ujęcia, szambo.
Skład i struktura działek
W skład posiadłości wchodzi 5 geodezyjnych działek tworzących wspólną przestrzeń:
- Działka nr 76 (3,34 ha): Grunty rolne zabudowane. To tutaj znajduje się klimatyczny, poniemiecki budynek mieszkalny wraz z towarzyszącym mu budynkiem gospodarczym. Powierzchnia budynku 110 m2.
- Działka nr 104 (0,28 ha): Grunty rolne.
- Działka nr 105 (1,20 ha): Grunty rolne.
- Działka nr 153 (0,33 ha): Łąki trwałe.
- Działka nr 155 (1,63 ha): Łąki trwałe.
Wyjątkowa lokalizacja i jej atrakcyjność
Miejscowość Zielone Ludowe w gminie Lewin Kłodzki to oaza ciszy, czystego powietrza i nieskażonej sudeckiej przyrody. Posiadłość gwarantuje stuprocentową prywatność, panoramiczne widoki na okoliczne wzgórza oraz bezpośredni kontakt z naturą.
Atrakcje w najbliższej okolicy:
- Uzdrowiska i relaks: Bliskość znanych kurortów takich jak Kudowa-Zdrój, Duszniki-Zdrój oraz Polanica-Zdrój z pijalniami wód mineralnych i parkami zdrojowymi.
- Turystyka górska: Położenie u podnóża Gór Stołowych zapewnia szybki dostęp do kultowych szlaków (Błędne Skały, Szczeliniec Wielki).
- Sporty zimowe: Niedaleka odległość do Zieleńca (Zieleniec Sport Arena) – jednego z największych ośrodków narciarskich w Polsce z unikalnym, alpejskim mikroklimatem.
- Zabytki i kultura: W samym Lewinie Kłodzkim warto zobaczyć monumentalny, XIX-wieczny wiadukt kolejowy, a pobliska Japonia w Jarkowie (Ogród Japoński) zachwyci każdego miłośnika botaniki.
- Bliskość granicy: Szybki dojazd do Czech otwiera dodatkowe możliwości turystyczne i rekreacyjne.
Potencjał inwestycyjny
Dzięki dużej powierzchni, zróżnicowanemu ukształtowaniu terenu (łąki, grunty rolne) oraz historycznej zabudowie, nieruchomość idealnie nadaje się na:
- Kameralny, ekskluzywny kompleks agroturystyczny lub ekofarmę
- Stadninę koni z prywatnymi wybiegami i pastwiskami
- Siedlisko dla osób ceniących przestrzeń
- Inwestycję kapitału w unikalne grunty w regionie turystycznym
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Lokalizacja